La patronal propone agilizar los fondos europeos y sancionar a los ayuntamientos que no lo hagan, para revertir el déficit estructural en materia de rehabilitación edificatoria. A la vez, informa que la tasa de rehabilitación en España apenas llegue al 0,12 % del parque cuando debería situarse en el 1,2 %.
Andimac ha solicitado a las administraciones públicas más agilidad y transparencia en el programa de ayudas a la rehabilitación, en general, y a la elaboración del Libro del Edificio, en particular.
Desde la patronal, apuntan que este programa de ayudas es uno de los cinco pilares sobre los que se articula la rehabilitación integral residencial, que se incluye en el Plan de Recuperación y que está dotado con 3.420 millones correspondientes a fondos europeos: “El principal objetivo de esta partida es subvencionar la implantación y generalización del Libro del Edificio Existente”.
Libro del Edificio Existente: “Ayudará a los propietarios”
En concreto, el Libro del Edificio Existente aparece en la inversión 1 del componente 2 del PRTR. Según el propio Plan de Recuperación, se trata de un documento técnico que incluye un diagnóstico del edificio y un plan de actuaciones que, a partir de los objetivos en eficiencia energética, ayudará a los propietarios a garantizar el buen estado del inmueble para las próximas décadas.
Para Andimac, esta medida “es de absoluta responsabilidad social y económica” en un parque de viviendas como el español, con más de cuatro millones de residencias que ya tienen entre 50 y 80 años. Sobre este punto, señalan:
- Cerca del 55 % del parque es anterior a 1979 y alrededor del 21 % tiene más de 50 años de antigüedad.
- A partir de la próxima década, la gran mayoría de ellos no podrán salir al mercado por no cumplir los requisitos mínimos en materia de eficiencia energética.
- En paralelo, la falta de conocimiento por parte de la sociedad en cuanto a la importancia de rehabilitar sus propiedades puede tener un peso notable en el “fracaso histórico” de las políticas de rehabilitación.
Andimac: Revertir el déficit en materia de rehabilitación
Por todo ello, la patronal reitera la importancia de alcanzar un acuerdo de Estado que permita revertir el déficit estructural en materia de rehabilitación de edificios. Asimismo, lamenta que la tasa de rehabilitación en España apenas llegue al 0,12 % del parque cuando debería situarse en el 1,2 %.
De igual modo, considera necesario sancionar a los municipios que no tomen medidas directas para proteger tanto el patrimonio como la seguridad a largo plazo de los millones de ciudadanos que habitan viviendas con más de 50 y 60 años. En este marco, la asociación recuerda que la vivienda (42 %) y las propiedades inmobiliarias (28 %) representan el 70 % de la riqueza total de las familias en España.
“Las obras de rehabilitación y reforma que impulsarían los resultados de estos libros resultarían fundamentales para blindar el patrimonio inmobiliario de los españoles, ya que estos inmuebles comienzan a depreciarse con el paso del tiempo si no se someten a un adecuado mantenimiento”, aseveran.
Por su parte, Sebastián Molinero, secretario general de Andimac, defiende que los ayuntamientos deberían aprovechar la llegada de los fondos europeos para impulsar los informes de evaluación de edificios (IEE) y, de no ser así, que se les sancione por ello. “Estos documentos serían determinantes para lograr los objetivos marcados por el Gobierno en materia de vivienda y rehabilitación”, concluye.
